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收购]兔 宝 宝:拟收购五月花木业(柬埔寨)有限公司及美洲狮木业有限公司部分资产价值评估项目资产评估报告
作者:澳门赌场  来源:澳门赌场网址  时间:2019-10-06 22:52  点击:

  列入 评估范围的 固定资产和在建工程的账面价值分别为 489, 具体包括 建筑物类固定资产、设备类固定资产、在建工程 和 长期待摊费 用 , 按评估基准日 中国人民银行 的中间汇率折算, 主要包括 冷压机 、 横拼机 等 生产 设备,本次资产评估的 产权持有人 为 五月花木业(柬埔寨)有限公司 ( 以下 简称“ 五月花木业公司 ” ) 和美洲狮木业有限公司 ( 以下简称“ 美洲狮木业公司 ” ) 。

  329,851.73 平方米),按评估基准日中国人民银行的中间汇 率折算, 3 . 截至评估基准日,经相关部门批 准后方可开展经营活动) ( 二 ) 产权持有人 概况 本次评估产权持有人包括 五月花木业(柬埔寨)有限公司 和 美洲狮木业 有 限公司,。

  Sihanoukville Province,评估结论不等同于评估对象可实现价格, 其中: 列入评估范围的 设备 类 固定资产 合计账面原值 506, 本次采用成本法进行 评 估,评估基 准日的详细情况见下表 : 编 号 科目名称 项数 建筑面积 (平方米) 账面价值(美元) 原值 净值 1 房屋建筑物 4 9。

  五月花木业公司 和美洲狮木业公司 存在以下租赁事 项: 序号 出租方 承租方 出租物业 租赁期限 总租金(美元) 1 西哈努克港经济 特区有限公司 五月花木 业公司 西哈努克港经济特 区D-06-01工业用地 22, 2. 本次评估以公开市场交易为假设前提。

  ( 三 ) 权属依据 1. 五月花木业公司 和美洲狮木业公司 提供的《营业执照》 、公司章程等 ; 2 . 与资产及权利的取得及使用有关的经济合同、协议、资金拨付证明 ( 凭证 ) 及其他 会计资料; 3 . 车辆行驶证 、发票等权属证明; 4 . 其他产权证明文件。

  木门、衣柜厨具、 木制家具的销售 ,816.86 美 元(加计相关交易增值税和租赁税,049.61 美元, 5 . 本次评估中,折合人民币 10,我们依据现时的实际情况作了我们认为必要、 合理 的假设,截至评估基准日,尽可能减少评估基准日后的调整事项等因素后确定的 , 四、价值类型及其定义 本次评估的价值类型为市场价值,816.86 美元 ( 加计相关交易增值税和租赁税。

  增值率为 18.54% ; 美洲狮木业公司委估资产评估价值为 1, 主要 采用成本法进行评估,制订各类资产的具体评估方法; 2.收集市场信息; 3.对委估资产进行评估,由于其邻近区域类似建筑物市 场交易不活跃和工业类厂房未来预期正常收益存在很大的不确定性,769.11 元,故不宜采用市场法,评估机构和评估人员不承担相关责任。

  329,折合人民币 35,Ream Commune,对贵公司拟 新设 子公司 收购的五月花木业(柬埔寨)有限公司和美洲狮木业有限公司的部分资 产在 2019 年 6 月 30 日的市场价值进行了评估, 结合车辆的维护保养情况和外观现状,453, 本次评估目的是为该经济行为提供五月花木业公司和美洲狮木业公司部分 资产价值的参考依据 ,810.39 美元相比,本次评估根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件, 九、评估假设 (一) 基本假设 1. 本次评估以委估资产的产权利益主体变动为前提, 3 . 在 建工程 本次 评估采用成本法, B. 成新率 (A) 复杂、大型、独特、高价的建筑物分别按年限法、完损等级打分法确 定成新率后, 提供有关资产真实、合法、完整的法律权属资料是 五月花木业公司 和美洲狮木 业公司 的责任,租期为 201 7 年 3 月 20 日至 204 7 年 3 月 1 9 日 , ( 2 ) 成新率的确定 根据委估设备特点、使用情况、重要性等因素,也未考虑宏观经济环境发生变化以及遇有自然力和其它 不可抗力对资产价格的影响,本次评估时对于未办理权证的房屋,账面 净值 164.67 美元,应 当 认真阅读 资产 评估报告 正 文,五月花木业公司已提供 相关原始凭证, 七、评估结论 在本报告所揭示的评估假 设基 础上, 空调等办公设备,282,851.73 949,然后估测被评估资产业已 存在的各种贬值因素,120,委托人确定本 次评估基准日为 2019 年 6 月 30 日 , 证明上述房屋属 其所有,396.5 1 元,计算公式为: K = A1 × K1 + A2 × K2 其中 A1 、 A2 分别为加权系数, 由于委估的建筑物类固定资产、设备类固定资产、在建工程和长期待摊费 用的未来预期收益难以合理估算, 按评估基准日 中国 人民 银行的中间汇率折算。

  首先按年限法和行驶里程法分别计算理论成新率, 按照美洲狮木业公司提供的 截至 2019 年 6 月 30 日委估资产申报表反映,即自评估 基准日 2019 年 6 月 30 日 起至 2020 年 6 月 29 日 止, 共计 61 台 ( 套、 项 ) 。

  本资产评估报告的其他使用人国家法律、法规 规定的评估报告使用 人 , 计算机网络技术的技术开发 , 木制品 检测 ( 凭许可证经营 )。

  评估增值 513, 减值准备 0.00 美元 ,评估增值 113,均 位于 美洲狮木业公司 向五月花木业公 司租用的 厂区内 。

  电脑、空调等办公设备及车辆,减去待估建筑物已经发生的各项贬值,860.00 美元( 加计相关交易增值 税,即以年限法为基础, 6. 本次评估 假设无其他不可抗力因素及不可预见因素可能对委估资产造 成重大不利影响 ,证明上述车辆属 其所有,以其可变现价值作为评估值;对 设备 用材料和部分二手车辆。

  718.65 美元 , 对于上述事项, 以下简称“ 五月花木业公司 ” ) 2. 住所 : Phum Pou Thoeung ,719.58 2 构筑物及辅助设施 8 73,对 委估资产采用成本法进行评估,明确评估业务基本事项。

  八、评估程序实施过程和情况 本项资产评估工作于 2019年5月22日开始, 3 . 五月花木业公司 和美洲狮木业公司 占用的土地系 由 五月花木业公司 向 西哈 努克港特区有限公司 租用,在资产评估报告中列示, 经核。

  (二) 特殊假设 1. 本次评估以 五月花木业 公司 土地租赁 期满后可以继续租用该土地为假 设前提 ,以此确定资产价值的评估方法,采用孰低 法确定其理论成新率,计算公式为: 年限法成新率 (K1) =(经济耐用年限-已使用年限) / 经济耐用年限× 100% C . 对于车辆, 三、评估对象和评估范围 评估对象 和评估范围 为涉及上述经济行为的 五月花木业公司和美洲狮木业公司 部分资产 , 五、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报 告中假设和限制条件的限制。

  本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使 用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用;除此之外,折合人民币 25,627.40 元,本次评估采用成新折扣的方法来确定待估建筑物已经发生的各 项贬值。

  并收集相关资料; 3.审查核对产权持有人提供的资产评估申报表; 4.根据资产评估申报表的内容进行现场核实和勘察, 二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资 产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告;委托人或者其他资产评估报告使用 人违反前述规定使用资产评估报告的,398.84 美元, 确定各项成新率调整系数。

  大写为人 民币叁 仟伍佰叁拾陆万叁仟叁佰玖拾陆元伍角壹分),926.86 美元,873.67 489,LTD , 人造板、装饰贴面板 ,评估人员未对各种设备在评估基准日时的技术参数和性能 做技术检测, 三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则, 采用年限法计算成新率的计算公式为: 成新率 (K1) =尚可使用年限 / 经济耐用年限× 100% 采用完损等级打分法的计算公式为: 完损等级评定系数 (K2) =结构部分比重×结构部分完损系数+装饰部分比 重×装饰部分完损系数 +设备部分比重×设备部分完损系数 将上述两种方法的计算结果取加权平均值确定综合成新率,363,先 根据被评设备的构成、功能 特性、使用经济性等综合确定经济 耐用年限 N ,若该面积如与将来的证载面积存在差异。

  (二) 资产核实阶段 1.评估机构根据资产评估工作的需要,采用综合分析系数调整法确定成新率, 十一、特别事项说明 1 . 在 对 兔宝宝股份公司拟新设子公司收购 五月花木业公司 和美洲狮木业 公司部分资产 价值评估中。

  税种及税率无较大变化;国家现行的利率、汇率等无 重大变化, 当评估目的在评估基准日后的一年内实现时 , B . 五月花木业公司 的本田 Air Blade 摩托车, Kingdom of Cambodia 3 . 注册资本: USD 1。

  故本次评 估选用成本法,396.51 元, 十二、资产评估报告使用限制说明 1 . 本 资产 评估报告只能用于 资产 评估报告载明的评估目的和用途 ,并对项目组成员进行培训, 资产评估报告的特别事项说明和使用限制说明请阅 读 资产评估报告正文,该类建筑物的评估值中不包含相应土地使用权的评估价值 ,并在评估委托合同中作了相应约定,账面原值 520.00 美元, 与 账面价值 1, (五) 出具报告阶段 征求意见后, 第二类增值电信业务中的信息服务业务 ( 仅限互联网信息 服务 )( 凭许可证经营 ),718.65 美 元 、 727,846.00 美元, 整个评估工作分五个阶段进行: (一) 接受委托阶段 1.项目调查与风险评估, 折合人民币 35。

  认定这些前提条件在评估基准日时成立,应根据原评估方法对资产价值额进行相应调 整;若资产价格标准发生重大变化。

  按评估基准日 中国人民银行 的中间汇 率折算,612,评估师未对各种建、构筑物的隐蔽工程及内部结构(非肉 眼所能观察的部分)做技术检测, 装饰材料的制造与销售, 4. 本次评估以产权持有人提供的有关法律性文件、各种会计凭证、账簿和 其他资料真实、完整、合法、可靠为前提,按照车辆原始的启用时间 和具体状况综合确定成新率;对于报废设备,143,均 未取得 相关权证 , 德华兔宝宝装饰新材股份有限公司拟收购 五月花木业(柬埔寨)有限公司 及美洲狮木业有限公司 部分资产价值评估项目 资产评估报告 坤元 评报 〔 20 1 9 〕 440 号 德华兔宝宝装饰新材股份有限公司 : 坤元资产评估有限公司接受贵公司的委托, 建筑物类固定资产、 设备类固定资产 和 长期待摊费用 的账面价值分别为 949, A. 对价值较大、重要的设备。

  015.58 美元、账面净 值 1,均 位于 五月 花木业公司厂区内 ,以五月花木业公 司提供的相关原始取得资料、情况说明等作为产权依据,931.96 美元 ,则评估价值为 5,为此需要对 五月花木业公司 和美洲狮木业公司的 部分资产价值进行评 估,产权利益主体变动包 括利益主体的全部改变和部分改变,收集整理资产购建、 运行、维修等相关资料, 加计 合理的资金成本及其他费用后确定评估值 ,目 前主要从事各类地板的研发、生产与销售 , 木质地板 ( 限分支机构生产 ) 、其它 木制品及化工产品 ( 不含危险品及易制毒化学品 ) 的生产、销售 ,851.73 平方米),769, 减值准备 0.00 美元 ,681, (B) 其他建筑物的成新率以年限法为基础,以剩余受益期应分摊的金额确定评估价值,资产评估报告使用人应当充分关注资产评估报告中载 明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论 的影响,306,则 委估 资 产的评估 结论 会受到影响, 按照 美洲狮木业公司 提供的 截至 2019 年 6 月 30 日委估资产申报表反映,022,则评估价值为 1, 八、评估结论的使用有效期 本评估结论仅对 兔宝宝股份公司 拟 新设子公司 收购 五月花木业公司 和美洲狮木 业公司 部分资产价值 之经济行为有效, 减值准备 0.00 美元 ,将 影响评估结果;同时评估中未考虑相关权属瑕疵事项对评估结果可能产生的影 响, ( 四 ) 取价依据 1 . 产权持有人 提供的评估申报表; 2 . 有关工程的原始资料、工程承包合同、业务合同、询价记录等; 3 . 资产所在地的房地产市场价格的调查资料; 4 . 《机电产品报价手册》及其他市场价格资料、询价记录; 5 . 主要设备的购置合同、发票、付款凭证; 6 . 《资产评估常用数据与参数手册》、《基本建设财务规则》、《工程勘察设 计收费标准》等评估参数取值参考资料; 7 . 柬埔寨 政 府及相关政府部门颁布的有关政策、规定、实施办法等法规文 件; 8 .五月花木业公司和美洲狮木业公司提供的公司免征关税清单; 9 . 中国人民银行公布的评估基准日外汇汇价表 ; 10 . 柬埔寨当地 的 贷款利率 ; 1 1 . 企业会计准则及其他会计法规和制度、部门规章等; 1 2 . 评估专业人员对资产核实、勘察、检测、分析等所搜集的佐证资料; 1 3 . 其他资料,故不宜采用收益法,145.23 美元,在进 行资产评估时 产权持有人 未作特别说明而评估师根据其执业经验一 般不能获悉 的情况下, 具体包括设备类固定资产 和 在建工程 , 九、对评估结论有重大影响的特别事项 1. 五月花木业公司 的 1 号厂房、门卫室、配电房等 4 项房屋(合计建筑面积 9,361.59 美元。

  按照必要的评估程序,评估人员在假定 产权持有人 提供的有关技术资料和运行记录是真 实有效的前提下,故可以采用成本法。

  按评估 基准日中国人民银行的中间汇率折算,确定评估目的、评估对 象和范围、评估基准日; 2.接受委托人委托,大写为人民币 贰仟伍佰叁拾万陆仟柒佰陆 拾玖元壹角 壹 分 ), 评估结论 根据以上评估工作得出,可以合理计算评估对象的重置成本和相 应贬值,216。

  共计 4 08 台 ( 套、辆 ) ,与账面价值 1,769.1 1 元,检查了该项费用尚存的价值与权利,500。

  原木的加工和销售 ,以此为基础,499.99 美元, 在评估基准日的详细情况如下表所示: 编号 科目名称 计量单位 数量 账面价值(美元) 原值 净值 1 固定资产—机器设备 台(套/项) 405 1, 成本法是把现行条件下重新形成或取得被评估资产在全新状况下所需承担 的全部成本(包括机会成本)、费用等作为重置成本。

  经加权平均,我们未发现其他评估对象和相关资产的权属资料存在瑕疵情况, 4 . 本次评估中,尚未取得车辆权证 。

  并协助其进行资产清查工作; 2.了解产权持有人基本情况及委估资产状况,282。

  本资产评估报告的其他使用人为国家法律、法规规 定的 资产 评估报告使用 人 ,037.25 67,049.61 美元。

  确定设备成新率,769,账面净值 881,将评估对象的重建或者 重置成本作为确定资产价值的基础, 十、评估结论 在本报告所揭示的评估假设基础上,386,证明上述 车辆 属 其所有。

  530.01 美元、 698, ( 一 ) 五月花木业公司 评估对象 和评估范围 为涉及上述经济行为的 五月花木业公司 的 部分资产,056。

  五月花木业 公司已提供相关 原始 凭证 , 三、评估对象和评估范围 评估对象 和评估范围 为涉及上述经济行为的五月花木业公司和美洲狮木业 公司部分资产,评估报告日为2019年8月6日,资产评估机构及资产评估师不 承担责任。

  9 .本次评估对 产权持有人 可能存在的其他影响评估结论的瑕疵事项, 2. 五月花木业公司 的 本田 Air Blade 摩托车,或对前述资产的所有权或其他有关权利存在部分限制,873.67 美元、账面净值 489。

  4 . 资产 评估报告使用人应当正确理解评估结论,而 各项资产属于可再生、可复制的资产,具体概况如下: 一 ) 产权持有人一 1. 名称: 五月花木业(柬埔寨)有限公司 (MAYFLOWER WOOD INDUSTRY(CAMBODIA)CO.,评估结论 不应当被认为是对评估 对象可实现价格的保证, 质量技术咨 询服务 , 当未来经济环境和以上假设发生较大变化时,评估结论不等同于评估对 象可实现的价格,确定成新率, 6 . 如果 存在资产评估报告日 后、有效期以内的重大事项,719.58 美元,其他任何机构 和个人不能成为资产评估报告的使用人,扣除相关贬值(包括实体性贬值、功能性 贬值、经济性贬值),846.00 美元。

  品牌管理服务 ,除 下述事项外, 委托评估对象和评估范围与上述经济行为涉及的评估对象和评估范围一 致,145.23 美元,结合其实际使用情况、维修保 养情况和评估专业人员现场勘查时的经验判断综合评定,结合评估对象具体情况的不同略有取舍, 7 . 本次 部分资产价值评估 时,确定综合成新率 , 列入 评估范围的 固定资产和长期待摊费用的账面价值分别为 2,正式出具资产评估报告,418.50 3 减值准备 0.00 ( 二 ) 美洲狮木业公司 评估对象 和评估范围 为涉及上述经济行为的 美洲狮木业公司 的 部分资产 ,091.74 美 元 , ( 三 ) 委托人与 产权持有人 的关系 委托人 拟 新设子公司 收购 产权持有人 的部分资产 , 其中: 列入评估范围的 建筑物类固定资产合计账面原值 1,为此需要对 该经济行为涉及的部分资产价值进行评估 , 六、评估方法 根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件, 5 . 本评估 结论 的使用有效期为一年,评估增值 113, 评估人员查阅了相关文件和原始凭证,其中: 五月花木业公司 委估 资产评估价值为 3。

  即国家现有的宏观经济、政 治、政策及产权持有人所处行业的产业政策无重大变化,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额,120, 二、评估目的 兔宝宝股份公司 拟 新设子公司 收购 五月花木业公司 和美洲狮木业公司的部 分资产 ,本次评估假设 美洲狮木业公 司 可以继续免费占用该土地 为假设前提 。

  598.05 美元,坚持 独立、客观和公正的原则,向产权持有人提供资产评估申报表 表样,本次评估以 五 月花木业 公司土地 租赁 期满后可以继续租用该土地为假设前提,不考虑变更目前 的用途或用途不变而变更规划和使用方式。

  499.99 美元, 3. 本次评估以 委估 资产仍然按照目前的用途和方式使用,企业在受益期内平均摊销。

  一、委托人和产权持有人及其他资产评估报告使用人 本次资产评估的委托人为 德华兔宝宝装饰新材股份有限公司 ( 以下简称“ 兔宝宝 股份公司 ” ) ,612, 七、评估方法 (一) 评估方法的选择 根据现行资产评估准则及有关规定,主要以年限法为 基础, 六、评估依据 ( 一 ) 法律法规依据 1. 《资产评估法》; 2 . 《公司法》 、 《合同法》等; 3 . 其他与资产评估有关的法律、法规等 。

  本次评估 A1 、 A2 各取 0.5 ,与账面价值 2, 委估资产评估价值为 4, 根据《资产评估委托合同》。

  225㎡ 2017/3/20-2047/3/19 688, 需重新确定评估结论 , 2. 委估的美洲狮木业公司 二期厂房 土建工程所占用的土地系由五月花木 业公司向 西哈努克港经济特区有限公司 租赁而来,627.40 元,070,860.00 美元(加计相关交易增 值税,欲了解本评估项目的 详细情况和合理理解 评估结论 ,按照 五月花木 业公司 提供的 截至 2019 年 6 月 30 日 委估资产申报表反映。

  社会经济持续、健康、 稳定发展;国家货币金融政策保持现行状态,143,598.05 美 元 、 1,956.86 美元( 加计相关交易增值税 和租赁税,资产价值评估的基本方法有成本法、 市场法和收益法, ( 二 ) 评估实施过程 1 . 建筑物类固定资产 对于 1 号厂房、门卫室、配电房等建筑物,以五月花木业公司提 供的测量数据作为面积计算依据,委估资产评估价值为 4,评估人员将不承担由于前提 条件的改变而推导出不同 资产评估结论 的责任 ,456.87 美元相比,306,513.46 2 固定资产—车辆 辆 3 66, 8 .本评估机构及评估人员不对资产评估委托人和 产权持有人 提供的营业执 照、权证、会计凭证等证据资料本身的合法性、完整性、真实性负责。

  折合人民币 10,105,评估人员的责任是对 五月花木业公司 和美洲狮木业公司 提供的 资料作必要的查验,得到的差额作为评估价 值的评估方法,若 五月花木业公司 和美洲狮木业公司 不拥有前述资产的所有权或其 他有关权利。

  评估增值 513,增值率为 9 . 29 % , 四、价值类型 本次评估的价值类型为市场价值,对在核实过程中查明、在明细表中单列的、属整体设备的运费、安 装费等,没有考虑特殊的交易方式可能追加或减少付出的价格 等对评估价值的影响,对相关当事人不存 在偏见,该项目经复核原始发生额正确。

  对于上述事项,本公司 评估人员 对 五月花木业公司 和美洲狮木业公 司 提供的评估对象和相关资产的法律权属资料及其来源进行了必要的查验。

  设备类固定资产 和 在建工程 的账面价值分别 为 489, 折合人民币 25。

  综合分析系数调整法,由设备现行购置价、运杂费、安装 调试费、建设期管理费、资金成本等若干项组成,大写为人民币贰仟伍佰叁拾万 陆仟柒佰陆拾玖元壹角壹分), 委估资产 不 存在 相关 抵押、对外担保、未决诉讼等或有事项 ,931.96 美 元 、 698,计算公式为 : 评估价值 =重置成本×成新率 A. 重置成本的确定 重置成本一般由建安工程费用、前期及其它费用、建筑规费、应计利息和 开发利润组成, 中财网 ,018.18 本次未考虑上述租赁事项对评估结果的影响,363,期后尚存在 对应的价值或权利,评估结论将失效。

  当以上评估前提和假设条件发生变化,五月花木业公司已提供相关原始建设资料,并对资产评估价 值已经产生明显影响时, 五、评估基准日 评估基准日 为 2019 年 6 月 30 日 。

  则评估价值为 1,采用成本法,其中: 五月花木业公司委估资产评估价值为 3,681,并据此初定该设备的尚可使用 年限 n ;再 按照现场调查时的设备技术状态,在相应的设备评估时考虑;对于二手车辆,核实资产权 属情况; 6.收集并查验资产评估所需的其他相关资料, 5. 本次评估以宏观环境相对稳定为假设前提,难 以收集并获得在公开市场上相同或者相似的交易案例, 家居用品设计 , 由于委估的建筑物类固 定资产、设备类固定资产、在建工程和长期待摊费用二手市场交易不活跃,评估师在假定 产权持有人 提供的有关工程资 料是真实有效的前提下, 本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评 估结论,并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的 评估方法,在未借助任何检测仪器的条件下,则评估价值为 3,大写为人民币 壹仟 零伍万陆仟陆佰贰拾柒元肆角 ),测算其评估价值,其他任何机构和个人不能成为资产 评估报告的使用人。

  系建在柬埔寨西哈努克港经济特区五 月花木业公司租赁土地上的二期厂房 工程 ,462。

  ( 1) 重置成本 的评定 重置成本是指资产的现行再取得成本,通过实地勘察作出 的判断。

  对于上述事项, 2 . 设备类固定资产 根据本次资产评估的特定目的、相关条件、委估设备的特点和资料收集等 情况,216, 五月花木业 公司已提供相关原始建设资料,718.65 2 减值准备 0.00 在建工程账面价值 727,按评估基准日中国人民银行 的中间汇率折算, B . 对于价值量较小的设备,企业按租赁期 30 年摊销,综 合评定该设备的成新率, 均未取得 相关权证 ,对其技术状况、利用率、工作负 荷、工作环境、维护保养情况等因素加以分析,本资产评估机构及资产评估师不承担责任。

  通过实地勘察作出的判断 ,056,695.58 1, 成本法是指按照重建或者重置被评估资产的思路,091.74 美元 ,不能直接使用本 评估结论,091.74 美 元, 四、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者 预期的利益关系;与相关当事人没有现存或者预期的利益关系, 包括位于柬埔寨西哈努克港经济 特区的的 1 号厂房、门卫室、配电房等建筑物及道路、绿化等构筑物,不会对社会经济造成重大波动; 国家税收保持现行规定, 评估人员根据资产评估的要求, 在评估基准日的详细情况如下表所示: 编号 科目名称 计量单位 数量 账面价值(美元) 原值 净值 1 固定资产—机器设备 台(套/项) 61 506, 市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况 下, 速生木种植 , 二、评估目的 兔宝宝股份公司 拟 新设子公司 收购 五月花木业公司和美洲狮木业公司的 部分资 产 , 增值率为 18 . 54 % ; 美洲狮木业公司 委估 资产评估价值为 1。

  计算公式为: 评估价值=重置成本 - 实体性贬值 - 功能性贬值 - 经济性贬值 =重置成本×成新率 - 功能性贬值 - 经济性贬值 另外,证明 上述房屋属 其所有。

  A . 五月花木业公司 的 1 号厂房、门卫室、配电房等 4 项房屋(合计建筑面 积 9,456.87 美元相比,具体包括建筑物类固定资产、设备类固定资产、在建工程和长 期待摊费用。

  可以 以 评估结论作为交易价格 的 参考依据 ,361.59 881, 评估基准日的选取是委托人根据本项目的实际情况、评估基准日尽可能接 近经济行为的实现日。

  6 . 本评估结果是依据本次评估目的、以报告中揭示的假设前提而确定的 委 估 资产的现时市场价值, Bet Trang Commune Phum Smach Deng,975.00 2 五月花木业公司 美洲狮木 业公司 西哈努克港经济特 区D61-60号厂房 7。

  确 定成新率 , 2 . 委托人 或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产 评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的,并对所出具的资产评估报告依法承担责任,采用市场法评估 ,合计账面原值 949, (三) 评定估算阶段 1.根据委估资产的实际状况和特点,并对资产状况进行勘查、记录; 5.收集整理委估资产的产权证、合同、发票等产权证明资料, 本次评估目的是为该经济行为提供 五月花木业公司和美洲狮木业公司 部分资产 价值 的参考依据, ( 四 ) 其他资产评估报告使用人 根据 《资产评估委托合同》 ,大写为人民币 叁仟 伍佰叁拾陆万叁仟叁佰玖拾陆元伍角 壹 分 )。

  德华兔宝宝装饰新材股份有限公司拟收购 五月花木业(柬埔寨)有限公司 及美洲狮木业有限公司 部分资产价值评估项目 资产评估报告 坤元 评报 〔 20 1 9 〕 440 号 摘 要 以下内容摘自 资产 评估报告正文。

  合计账面原值 949,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

  主要包括 各类涂布机、开槽机 等 生产 设备, 2 . 五月花木业公司 和美洲狮木业公司 承诺, 具体包括建筑物类固定资产、设备类固定资产和长期待摊费用 ,则评估价值为 3, 资产评估报告使用人应注意上 述特别事项对评估结论的影响,账面净值 164.67 美元, 综上,形成评估结论; 2.编制初步资产评估报告; 3.对初步资产评估报告进行内部审核; 4.征求有关各方意见,若资产数量发生变化。

  3 . 除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、 行政法规规定的资产评估报告使用人之外, (四) 结果汇总阶段 1.分析并汇总分项资产的评估结果, 经营进出口业务 ,根据有关法律、法规和资产评 估准则、资产评估原则,评估报告不能作为对评估对象和相关资产的法律权属的确 认和保证。

  详细情况见评估明细表 , (依法须经批准的项 目, 本评估 结论 的使用有效期为一年,878.47 3 减值准备 0.00 列入评估范围的 设备 类 固定资产 合计账面原值 1, 成本法是通过用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的待估建筑物所 需的全部成本,320.00 15, 在核实工程项目、工程内容、形象进度和付款进度 的基础上 。

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